Prezzi e canoni in aumento nel Lazio nel primo trimestre del 2026, con Roma che consolida il primato regionale per valori di vendita e locazione. Lo certifica l’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale del Lazio di Immobiliare.it Insights, che segnala una crescita dei prezzi di acquisto del 3,8% su base annua e dei canoni del 7,7%. In media servono 2.612 euro/mq per comprare e 15,9 euro/mq per affittare.
Roma guida i valori e attira domanda
Nella Capitale i prezzi delle case in vendita sono aumentati del 6,2% rispetto al primo trimestre del 2025, mentre i canoni hanno registrato un +4,7%. Il valore medio per acquistare si attesta a 3.758 euro/mq, per l’affitto a 18,3 euro/mq. La pressione della domanda cresce in modo significativo nelle compravendite con un +16,1%, a fronte di uno stock in diminuzione del 6,1%. Sul fronte locazioni la disponibilità di immobili è invece in aumento del 25,8%, con una domanda in salita del 2,9%.
Province a confronto tra rincari e ribassi
I prezzi di vendita risultano in crescita in quasi tutto il territorio, con le eccezioni di Frosinone (-2,2%), Rieti (-2,7%) e Viterbo (-1%). Frosinone si conferma l’area più economica per comprare con circa 744 euro/mq, seguita da Rieti a 767 euro/mq. Subito dopo Roma, la provincia più cara per l’acquisto è Latina con poco più di 2.100 euro/mq. La domanda di case in vendita cresce su base annua in tutta la regione e spicca il +16,2% della provincia di Rieti, mentre si osservano contrazioni nei comuni di Frosinone (-1,5%) e Rieti (-1,1%). L’offerta di vendita aumenta nel comune di Frosinone (+12,3%) e nella provincia di Rieti (+7,4%), mentre diminuisce a Roma città (-6,1%), nella relativa provincia (-5,6%) e nel comune di Latina (-5%).
Locazioni, Viterbo corre e Frosinone resta la più accessibile
Nel comparto affitti si registra un incremento diffuso su base annua, con la provincia di Viterbo che segna il rialzo più marcato con +32,3% e l’unica flessione nel comune di Rieti con -8,2%. La provincia di Frosinone rimane il territorio più economico con 6,7 euro/mq, nonostante un aumento trimestrale del 3,8%. La provincia di Latina è la seconda area più cara per l’affitto con 11,9 euro/mq. La dinamica tra domanda e offerta è eterogenea: nella provincia di Rieti la domanda cala del 5,4%, mentre nel comune reatino cresce del 14,8%. L’offerta aumenta in modo consistente nel comune di Rieti con +66,7%, mentre diminuisce a Frosinone città e provincia (-7,2% e -14,5%) e nella provincia di Rieti con -23,3% rispetto al primo trimestre del 2025.
