Il mercato delle seconde case sul litorale del Lazio continua a crescere, spinto da una domanda costante e da valori in ascesa. Secondo un’analisi di Abitare Co. su 134 località costiere italiane, la regione segna un aumento dei prezzi diffuso e consistente, con Sabaudia in testa.
Scenario nazionale in crescita
Nel quadro italiano i valori delle principali località marittime sono saliti in media del 15,5% negli ultimi cinque anni. La dinamica positiva è confermata anche nel periodo più recente con un incremento del 5,6% nel primo semestre 2026 rispetto allo stesso periodo del 2025. Tra le mete più esclusive spicca Portofino dove i valori medi toccano 23.233 €/mq con picchi fino a 31.500 €/mq.
Lazio, i numeri principali
Nel Lazio i prezzi sono saliti del 5,6% nell’ultimo anno e del 17% nell’arco di cinque anni. Sabaudia guida il mercato con valori medi di 3.588 €/mq e massimi fino a 4.700 €/mq per le nuove costruzioni vicine al mare, registrando oltre il 5% in più in dodici mesi e oltre il 19% in cinque anni.
Le località del litorale romano e pontino
A seguire si colloca Fregene con 3.568 €/mq e picchi a 4.300 €/mq. San Felice al Circeo attesta una media di 3.434 €/mq con massimi a 4.950 €/mq e un incremento su cinque anni che sfiora il 20%. Per chi cerca alternative più accessibili restano interessanti Lido di Ostia con 3.263 €/mq e Santa Severa con 3.248 €/mq. Chiude la graduatoria Anzio con 2.915 €/mq.
I dati confermano l’attrattività del litorale laziale, dalle dune di Sabaudia al fascino del Circeo fino alle spiagge di Roma, trainando il mercato delle case al mare vicino alla Capitale.
