Gli appartamenti a Roma costano circa 3.300 euro al metro quadrato. Un costo che vede un aumento dell’1,5% rispetto ai 3.280 euro dello scorso anno. In questo ultimo periodo gli investimenti sul mattone sono in crescita, sono saliti anche i prezzi delle case e la zona attorno a Villa Pamphili è la più ricercata.
Un dato che però evidenzia un aspetto interessante è il calo della quantità di immobili disponibili sul mercato rispetto al 2021 (-22%). Questo è quanto emerge dal rapporto di Immobiliare.it presentato con l’associazione Aspesi che riunisce le imprese di promozione immobiliare e Banca Intesa San Paolo.
La parte più ambita è la fascia interna al Raccordo rispetto al resto. In particolare gli immobili che vanno per la maggiore si trovano nel quartiere di Villa Pamphili, attorno a via Baldo degli Ubaldi e a Casetta Mattei. Qui le operazioni di compravendita, rispettivamente, sono cresciute del 27,5% e del 18,4%.
Fuori dal Raccordo invece si punta a Trigoria dove le compravendite sono aumentate del 21,2% rispetto al 2021.
Per quanto riguarda invece Roma nord, per quella zona della Capitale il mercato non sembra andar bene. Ponte Milvio per esempio non “fa gola” e registra un calo del 21% rispetto allo scorso anno.
C’è un’ampia discussione tra chi preferisce case nuove a case “usate”. Nel secondo trimestre di quest’anno, second il rapporto le nuove costruzioni sono solo un 8% dell’offerta totale della Capitale. A Roma, infatti, una casa nuova costa circa 500 € al metro quadro in più rispetto ad una già usata. Va sottolineato però, che nelle costruzioni nuove c'è un risparmio notevole sulle bollette perché costruite quasi tutte ad alta efficienza energetica e in classe A.
