Latina si conferma la seconda provincia più cara del Lazio, alle spalle di Roma, con valori poco sotto la media nazionale. A luglio il mercato residenziale italiano registra un calo mensile dell’1,1% e una media di 2.030 euro/m², mentre su base annua i prezzi crescono del 3,1% e nel trimestre arretrano dell’1,2%, secondo l’ultimo indice dei prezzi di Idealista.
Lazio: Roma guida, Latina seconda
Nella Capitale i prezzi raggiungono 3.767 euro/m²; nella provincia di Roma la media è 2.876 euro/m². La provincia di Latina si attesta a 1.965 euro/m² con un lieve incremento dello 0,2%, mentre il capoluogo Latina tocca 1.861 euro/m² con una crescita dello 0,7%. Seguono la Tuscia a 1.030 euro/m² e la città di Viterbo a 1.228 euro/m². Nel Reatino si paga 1.113 euro/m², con Rieti città a 773 euro/m². La provincia più economica è Frosinone a 746 euro/m², con il capoluogo a 1.047 euro/m².
Il quadro nazionale dei prezzi
“Luglio racconta di battute di arresto generalizzate a livello regionale”: solo il Trentino-Alto Adige, con un rimbalzo del 4,1% e la Valle d'Aosta con un più 0,7% segnano variazioni positive mensili, mentre le altre regioni sono in calo. Le riduzioni più marcate riguardano Basilicata (-3,3%), Calabria (-1,7%) e Sardegna (-1,6%). Nel Lazio la flessione è dell’1,5%. In termini di valori assoluti, il Trentino-Alto Adige guida con 3.281 euro/m², davanti a Liguria (2.645 euro/m²), Toscana (2.636 euro/m²) e Lombardia (2.627 euro/m²). Il Lazio si colloca sopra la media nazionale con 2.402 euro/m².
Province e città: segnali contrastanti
A livello provinciale prevalgono i ribassi nell’84% delle aree monitorate. Tra i rialzi spiccano Trieste (+1,8%) e Ravenna (+1,4%), mentre il calo più netto è a Pordenone (-4,8%). Sui capoluoghi, 57 sono in diminuzione, 40 in aumento (anche Latina, seppur di poco) e 8 stabili. “Il mese premia i mercati di piccola e media dimensione: Ragusa vola in testa con un +3,9%, seguita da Mantova (2,6%) e Imperia (2,5%). Trieste (2,3%) e Siena (2,1%) completano la top 5; cedono invece i mercati più blasonati: Milano perde l'1,3%, Napoli lo 0,6%, Roma e Torino lo 0,4%. I cali più severi del mese si registrano a Pordenone (-5,3%), Potenza (-5,0%) e Belluno (-3,6%)”. Tra le città più care restano Milano (5.681 euro/m²), Venezia (4.938 euro/m²) e Bolzano (4.901 euro/m²), con Roma sesta a 3.767 euro/m².
