A Roma i canoni di locazione raggiungono il massimo storico: a luglio il prezzo medio sale a 19,6 euro al metro quadro, con una crescita mensile del 4,2%. Il dato emerge dall’ultimo report di Idealista, che fotografa l’andamento degli affitti in Italia e nelle province.
Il quadro nazionale
Nel confronto tra grandi città, Milano si conferma la piazza più cara con 22,4 euro al metro quadro, insieme a Firenze. Seguono Venezia con 21 euro al metro quadro e quindi Roma. All’estremo opposto della classifica si collocano Caltanissetta con 4,6 euro al metro quadro, Reggio Calabria e Potenza con 6,1 euro, e Ragusa con 6,3 euro.
Lazio in crescita
A livello regionale, i canoni nel Lazio aumentano del 3,7%, un ritmo che risulta il più elevato dopo quello della Calabria con 3,8%. Il rafforzamento registrato nella Capitale contribuisce in modo decisivo a questa dinamica, segnalando un mercato in costante tensione sui prezzi.
I quartieri della Capitale: dove si spende di più e dove si risparmia
La mappa dei quartieri di Roma evidenzia differenze marcate. Tra i rialzi più significativi si distingue il quadrante Nomentano-Tiburtino con un incremento dell’8,3% e valori medi oltre 24 euro al metro quadro. Variazioni sensibili anche a Cinecittà con +7,8%, nel Casilino-Centocelle con +7,4%, all’Appio Latino con +7,1% e nel Gianicolense-La Pisana con +5,8%. Da notare che a Centocelle l’aumento su base annua ha raggiunto il 14%, attestando i canoni intorno a 15 euro al metro quadro.
Si registrano invece riduzioni al Lido di Ostia, dove in un trimestre la flessione ha sfiorato il 10% portando i valori a circa 13 euro al metro quadro. Calo anche a Trionfale-Monte Mario con -4,6% nel trimestre, pur restando sopra i 17 euro al metro quadro. In lieve ribasso Casal Palocco-Infernetto con -1,7% e canoni a 13,2 euro al metro quadro, e Ottavia-Primavalle con -1,5% rispetto a fine 2025 e prezzi attorno a 15,6 euro al metro quadro.
