Ancora una volta il mercato premia il «lusso», in questo caso quello delle abitazioni di pregio. È quanto emerge sia dal Market report di Engel & Völkers Milano-Roma sul secondo semestre del 2023, realizzato con il supporto di Nomisma, sia dai dati dei principali operatori di settore.

A Roma in particolare, fatta eccezione del centro storico o di quartieri che hanno mantenuto vivacità come Trastevere e Testaccio ai quali si aggiungono rioni come Esquilino, Celio, Campo Marzio, Borgo, Parione e Monteverde Vecchio, le quotazioni non hanno avuto sbalzi. Si cercano soprattutto bilocali e trilocali, adatti a coppie giovani o da investimento. Secondo il rapporto inoltre, anche la domanda da parte di acquirenti stranieri è stabile, con investitori in particolare del nord Europa. Nel centro storico si va da 3.000 euro al mq nelle vie meno attrattive (intorno a Termini) fino a 10.000 euro per i quartieri più esclusivi. Tiene bene il mercato in Prati o vicino al Vaticano, dove il range si conferma 4.200 e 7.000 euro mq, mentre nella zona nord quotazioni stazionarie, ad eccezione di Talenti-Monte Sacro dove c’è una flessione.