Le case vacanza, sono da sempre strutture private che offrono diverse possibilità a turisti e viaggiatori, grazie ad un affitto a breve termine. Tra appartamenti, ville, spazi indipendenti, rappresentano delle valide alternative ai classici hotel, garantendo ugualmente comfort, posizioni strategiche ed esperienze autentiche. Ma quali sono le procedure per adibire una semplice abitazione in una casa vacanze confortevole?
Vincenzo De Palo, esperto del settore immobiliare, precisa che anche in questo caso c’è una procedura da seguire ma premette innanzi tutto che : “Ovviamente le case vacanza stanno andando molto di moda, perchè il Giubileo, che ricordiamo è un evento spirituale, attrae parallelamente di per se, trenta milioni e passa di turisti e quindi si pensa subito alle case vacanza. Questo è uno dei motivi per cui ad esempio, la città di Roma, sembrava nel numero di compravendite, rallentata rispetto alla città di Milano, ma in realtà i romani […] stavano aspettando l’evento, per formalizzare le case vacanza […]”.
Ciò che distingue principalmente la casa vacanze, da altre soluzioni, è senza dubbio il fattore temporale. Come sostenuto da De Palo infatti, per soggiornare all’interno di una struttura adibita a tale scopo, è necessario stipulare un contratto a breve termine. “Se dovesse diventare - spiega ancora - un’attività a lungo termine perchè i clienti soggiornano per più tempo e avete dei clienti costanti e continui nel tempo, diventerebbe un’attività imprenditoriale […]”. Se l’attività quindi diviene nel tempo continuativa, diviene di conseguenza imprenditoriale e non più occasionale. Occorrerà in definitiva, aprire la partita iva.
Ecco le procedure per adibire un immobile a Case Vacanza
- E’ sempre utile guardare il regolamento comunale riguardo l’uso di una casa vacanze. Ogni singolo comune può dare delle disposizioni specifiche rispetto alla legge di per se;
- La casa in questione deve necessariamente essere in regola, agibile a norma di legge;
- E’ sempre consigliabile registrare il contratto, anche se il soggiorno previsto è a breve termine!
